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广州南沙推千尺共有产权房 允港青认购

图:广州市南沙推出首批三百四十七套共有产权房,图为试点项目“首筑花园”/受访者供图

星岛全球网消息:《大年夜公报》报道,广州南沙首个试点项目“首筑花园”,单户面积101-142平方米(1088平方尺-1529平方尺),首批共347套共有产权房正式吸收申请。相符前提的35周岁以下港澳青年可申请购买共有产权住房的50%以上产权,5年内不容许让渡房屋,8年后可申请转变为商品住房并上市买卖营业。不少港青对此纷繁赞好,指政策将带动更多港澳人才到南沙成长。

所谓共有产权房,便是政府供给政策支持,由开拓扶植单位按照有关标准开拓扶植,向相符前提人群供给,贩卖均价低于同地段、同品德商品住房价格水平,并限制应用和处置权利,推行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。今朝,内地已有包括上海、北京、广州、珠海、南京等城市在进行共有产权住房探索。今年5月,《广东省人夷易近政府印发关于加强港澳青年立异创业基地扶植实施规划的看护》宣布,明确提出“探索成长共有产权住房,对相符响应前提的港澳青年,支持其购买共有产权住房”。

户型三房两厅为主

这次南沙推出的首批共有产权房也是广州首批,共347套,户型以三房两厅为主,单户面积为101-142平方米,今朝已经整个达到交房前提。这些共有产权房均来自首个试点项目“首筑花园”,位于明珠湾起步区区块和南沙枢纽区块之间,周边筹划有地铁18号线,估计将在2020年建成通车,届时可便捷抵达广州市中间,且深茂铁路、赣深客专南沙支线、南沙港铁路、肇顺南、中南虎等城轨线路贯穿明珠湾区,交通往来异常便利。

根据最新宣布的《广州南沙新区试点共有产权住房治理实施细则》,共有产权住房贩卖价格以第三方自力专业评估机构根据房源推出时点的市场环境进行评估,按照低于贩卖时点同地段、同品德通俗商品住房价格的原则,综合房屋的楼层、朝向等身分设定“一房一价”。相符前提的港澳青年可递交广州市南沙区共有产权人才住房申购表、港澳居夷易近来往内地通畅证、申请购买共有产权人才住房环境声明书、学位证实、南沙区内有效的事情/进修/居留证实等材料提出申请,资格审核经由过程后名单将在网长进行公示,5个事情日公示期满无异议,即可得到申购资格。

未获完备产权需交租

根据《实施细则》,购房人可以按拍照关规定申请住房公积金、商业银行贷款等购房贷款,但购房人在未取得房屋完备产权时代,需按月或按季度缴付房钱,港澳青年与政府合营持有产权时代的房钱标准,参考同地段通俗商品住房房钱标准确定。对付共有产权房让渡,《实施细则》也有明确规定,产权满5年可让渡给代持机构(即区住建局或其委讬的区属国有企业),或其他共有产权购房人,也可回购政府份额;产权满8年,可上市买卖营业共有产权转为商品室庐产权,上市买卖营业。

港青对此消息大年夜都表示支持,觉得可以低落大年夜湾区置业资源。不过也有港青觉得买卖营业限定前提太多,不如直接租房或买房简单便捷。

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